• 关于低价转让债权人撤消权纠纷
    发布日期:2019-10-15 20:11   来源:未知   阅读:

  我买了一套二手房,在房子过户时,为了避税在房产交易中心签订的合同交易金额很低。现在原房主被债主起诉恶意低价转让,并以第三人起诉我,撤销我的买卖合同关系,我怎么办?我有付款凭证和房东签的原始合同,是否可以体现我不是 低价购买其房子。起诉人在我房子过户之后起诉的。

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部我国《合同法》的司法解释(二)对“明显不合理的低价”作出了相应的说明,同时你向法院申请行使撤消权的期限是自你知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》的相关规定,对于合同法第七十四条规定(关于撤消权的规定)的“明显不合理的低价”,人民法院应当以交易当地一般经营者的判断,并参考交易地的物价部门指导价或者市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的,一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分三十的,一般可以视为明显不合理的高价。根据你来信所叙述的情形分析,你朋友以不到当时当地市场交易价一半的价格将自己的汽车卖给其妻弟,王中王心水论坛,一般可以视为是明显不合理的低价转让行为

  如果你所支付的房款比当地房产交易中心评估价格低30%,那么就构成了不合理低价转让,那么他的债权人就可以提起撤销权之诉。

  在房屋转让交易地的税务机关都有一个市场指导价,房管所里的合同价格比这个市场指导价格高一点,算低价转让吗?但是实际的交易金额是比这个指导价高好多,差不多高两倍多。你可以用实际交易金额或实际履行合同来举证,以证明你确实不是低价转让。不过,这样可能会收到相关部门的罚款,并会要求补纳相关税额。

  1、房子是明显不合理的低价卖的,你们在房产中心的合同交易价不会低的离谱吧?

  2、你知道低价买这个房子会损害债主的利益,或者说你知道房主欠别人钱,而房主又没钱还。(很难证明吧?)。

  这两个事实,第一个他可以去房产中心查,但第二个他咋证明呢?你知道房主欠别人钱吗?你还知道房主还不起吗?

  你与房主的真实合同、付款凭证不免让人怀疑是你们之间伪造的。如果有其他证据证明你确实付了真实房价款(如银行转账凭证),你可以把真实合同、付款凭证提交法官,说明真实交易价,债主就肯定败诉,但对税费方面是否有影响还没想好。追问在房屋转让交易地的税务机关都有一个市场指导价,房管所里的合同价格比这个市场指导价格高一点,算低价转让吗?但是实际的交易金额是比这个指导价高好多,差不多高两倍多。每笔付给房东的款都有银行汇款凭证。但是其中有一笔没有,因为原房东之前也欠我钱,抵了一笔房款,但是有写收据给我(借条换成了收到房款的收据)。追答房产交易中心的合同价只要不低于指导价的70%,不算低价。

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms